Auditoria i Due diligence ambiental
Els possibles passius mediambientals en tot procés immobiliari o d’inversió són un factor clau en l’operació. Per això és important saber quin és l’estat real del subsòl tant si s’és propietari del terreny com per als possibles inversors i això s’aconsegueix mitjançant una auditoria i due diligence ambiental.
Auditoria Compravenda
La investigació del subsòl permet identificar aquests riscos que afecten directament al propietari així com al responsable de l’activitat i, si escau, al possible inversor o al responsable de futurs usos. No només s’han d’estudiar les possibles afeccions que l’activitat actual pugui tenir en el terreny sinó activitats passades que hagin pogut deixar rastre, així com unes altres que hagin tingut lloc en terrenys adjacents i que puguin haver afectat la propietat.
Due Diligence Ambiental
A ESOLVE donem suport tècnic en processos de compravenda, lloguer, surt and lease back, fusions, adquisicions i tota classe de processos d’inversió.
Donem respostes concretes i a curt termini, assegurant a tot moment la confidencialitat i l’ús reservat de la informació.
• Auditoria mediambiental (Fase I i Fase II).
• Valoració de passius en actius en cartera o en processos de compravenda.
• Supervisió de processos de descontaminació. Shadow audits.
• Assessorament en transaccions immobiliàries de compravenda, lloguer o sale and lease back.
• Taxació de costos de descontaminació. Perotatge davant sòls contaminats.
• Identificació, valoració i recuperació de Brownfields.
• Diagnosi del subsòl en processos urbanístics i canvis d’ús.