Auditoría y Due diligence ambiental
Los posibles pasivos medioambientales en todo proceso inmobiliario o de inversión son un factor clave en la operación. Por eso es importante saber cuál es el estado real del subsuelo tanto si se es propietario del terreno como para los posibles inversores y eso se consigue a través de una auditoría y Due Diligence ambiental.
Auditoría Compra-Venta
La investigación del subsuelo permite identificar estos riesgos que afectan directamente al propietario así como al responsable de la actividad y, en su caso, al posible inversor o al responsable de futuros usos. No sólo se deben estudiar las posibles afecciones que la actividad actual pueda tener en el terreno sino actividades pasadas que hayan podido dejar rastro, así como otras que hayan tenido lugar en terrenos colindantes y que puedan haber afectado a la propiedad.
Due Diligence Ambiental
En ESOLVE damos soporte técnico en procesos de compra-venta, alquiler, sale and lease back, fusiones, adquisiciones y todo tipo de procesos de inversión.
Damos respuestas concretas y a corto plazo, asegurando en todo momento la confidencialidad y el uso reservado de la información.
• Auditoría medioambiental (Fase I y Fase II).
• Valoración de pasivos en activos en cartera o en procesos de compraventa.
• Supervisión de procesos de descontaminación. Shadow audits.
• Asesoramiento en transacciones inmobiliarias de compra-venta, alquiler o sale and lease back.
• Tasación de costes de descontaminación. Peritaje ante suelos contaminados.
• Identificación, valoración y recuperación de Brownfields.
• Diagnosis del subsuelo en procesos urbanísticos y cambios de uso.